防范开发商卷款跑路？——众淼律师受访“南海普法”

撰稿人：杨庆梓       发布时间：2021-04-20 23:33:00
       2021年3月27日，广东众淼律师事务所（下称“众淼所”）杨庆梓律师受邀在南海普法《法治街拍大作战》栏目中，开展购房者购买商品房时风险防范等要点提醒，增强人们对购买房屋时的安全防范意识，拓宽广大群众的法治视野。
       在采访中，杨庆梓律师首先提出购房时应对开发商的证件和材料进行了解审查，一般来说，开发商需要的基本五证为《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
       其次，在购买房屋前建议购房者要对开发商的背景有所了解，根据公司规模、知名度、查验土地证有无抵押等方面进行风险预测，有条件的话还可以向住建部门查询一下相关开发楼盘的情况、房屋购买合同备案的信息等，总的来说，选品牌开发商相对会更放心。
       如果碰上开发商携款潜逃等类似的突发事件，购房者可以马上拿起法律的武器来维护自己的合法权利。例如及时向法院提起诉讼，凭借购房合同等请求法院尽快查封所购房产，申请财产保全；如果是相关销售人员通过各种形式蒙蔽购房者的涉嫌诈骗的话，可以及时向公安机关报案反映真实情况。
       本次购买商品房时风险防范活动，众淼所协助普法部门让广大市民通过微信公众号推文等形式，方便、快捷地了解身边以及日常生活的法律法规，切实落实知法、懂法、守法的理念，深化众淼所一直以来为社会提供“专业、高效、诚信、负责”服务的要求，时刻为捍卫人民的合法权益做好准备！
       多年来，众淼所始终秉持着“手中有专业之箭，心中有正义之尺”的理念，向社会各界开展“送法进校园”、“拓法在路边”、“送暖进山村”等公益普法活动，积极承担企业的社会责任。未来在来，众淼所仍“不忘初心，牢记使命”。